房子出租需要交纳税费,一般根据出租房屋每月租金的5%-20%缴纳个税及其他税费。具体如下:1、营业税:按租金收入5%缴纳,房屋每月租金收入在800元以下的免征;2、城市建设维护税:按营业税税额的7%征收,县城、镇范围内的,按营业税5%征收,其余地区税率为1%。
房屋出租要交哪些税费
1、房产税
(相关资料图)
房屋出租要缴纳房产税,要按租金收入的12%缴纳,如果是将房屋出租个人居住的,经过执行房管部门规定租金标准的,可暂缓缴纳房产税。
2、城镇土地使用税
出租房屋在城镇土地使用范围内开征的,应按房屋土地面积、土地登记及适用土地等级税额计算缴纳土地使用税。对于符合免交房产税的个人,也可以免交城镇土地使用税。
3、营业税
营业税应按照租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的可免缴纳营业税。
4、城镇建设维护税
在缴纳营业税时,应以缴纳营业税为依据,在市区建设范围内出租房屋,税率为7%;纳税人所在地在郊区、县城范围内的,税率为5%;其余的税率为1%。
5、教育费附加
在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。
6、印花税
签订合同同时,按双方订立书面租赁合同所规定的租赁金额千分之一贴花,税额不足一元按一元贴花。
7、个人所得税
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